Κατάθεση ψηφίσματος από την πρώην Δήμαρχο για παράταση της κτηματογράφησης της Κέρκυρας.
Αναλυτικά:
ΨΗΦΙΣΜΑ
Η έναρξη κτηματογράφησης για την περιφερειακή ενότητα Κερκύρας έγινε τον Νοέμβριο του έτους 2023 με προβλεπόμενη λήξη το Νοέμβριο του 2024. Δηλαδή εντός ενός έτους θα πρέπει να ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση της Κέρκυρας όταν σε άλλες περιοχές της Ελλάδας το αντίστοιχο χρονικό διάστημα ήταν 2 και 3 χρόνια. Αξίζει να σημειωθεί ότι η κτηματογράφηση ξεκίνησε τα μέσα φθινοπώρου και συνεπώς οι 4 πρώτοι μήνες πέρασαν ανεκμετάλλευτοι λόγω των έντονων βροχοπτώσεων που καθιστούσαν αδύνατο το καθάρισμα των γεωτεμαχίων ώστε ακολούθως να τοπογραφηθούν.
Το ίδιο ανωτέρω χρονικό διάστημα έτους 2023-2024 έλαβε χώρα και το κλείσιμο των περιφερειακών υποθηκοφυλακείων Κέρκυρας (Όρους, Επιλιμνίων, Μέσης, Λευκίμμης, Παξών) τα οποία συγχωνεύτηκαν στο Κτηματολογικό Γραφείο Ιονίων Νήσων (ΚΓΙΝ) με αποτέλεσμα ο φόρτος εργασίας 4 υποθηκοφυλακείων να έχει επωμιστεί σε ένα. Αντίγραφα συμβολαίων και πιστοποιητικά μεταγραφής συμβολαίων χορηγούνται σε βάθος 1 μηνός από την υποβολή της αιτήσεώς τους. Μάλιστα τα παλιά υποθηκοφυλακεία (πλέον αρχειοφυλακεία) Όρους και Μέσης ελλείψει διαθέσιμου χώρου στο ΚΓΙΝ, προκειμένου να μεταφέρουν τα αρχεία τους στην πόλη της Κέρκυρας, παρέμειναν στο μέρος που ευρίσκονταν ήτοι στους Αγίους Δούλους και στους Καστελάνους Μέσης αντίστοιχα, λειτουργούν δε μόνο 2 μέρες την εβδομάδα έκαστο καθιστώντας δύσκολο το έργο του ελέγχου τίτλων για την υποβολή δηλώσεων στη κτηματογράφηση.
Τον Σεπτέμβριο του 2024 έκλεισαν και τα Ειρηνοδικείων και αφομοιώθηκαν από τα Πρωτοδικεία και πάλι εν μέσω της διαδικασίας κτηματογράφησης. Τα δε πιστοποιητικά περί μη δημοσίευσης διαθηκών και μη αποποίησης κληρονομίας, τα οποία είναι απαραίτητα για την υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας στο στάδιο της κτηματογράφησης, λόγω της γενόμενης συγχώνευσης των Δικαστηρίων και του πλήθους των αιτήσεων να εκδίδονται σε διάστημα ενός μηνός.
Η Κέρκυρα επίσης αδικείται από το γεγονός ότι μετά της λήξη της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων δεν θα υπάρξει προανάρτηση, (στάδιο στο οποίο διορθώνονται οι υποβληθείσες δηλώσεις) όπως έγινε σε όλη την Ελλάδα, αλλά κατευθείαν οριστική ανάρτηση. Αποτέλεσμα είναι ότι οι οποιεσδήποτε εσφαλμένες δηλώσεις θα πρέπει να διορθωθούν εν μέρει δικαστικά.
Παρατηρείται ακόμα πολύ μεγάλη καθυστέρηση στις καταχωρήσεις πράξεων του Κτηματολογικού Γραφείου ΙΝ με αποτέλεσμα να επικρατεί μεγάλη ανασφάλεια δικαίου. Το δε ποσοστό κτηματογράφησης εκτιμάται ότι κυμαίνεται περίπου στο 20%-30%. Το δε υπολειπόμενο ποσοστό 70%-80% των ακινήτων τεκμαίρεται ότι θα θεωρηθεί αγνώστου ιδιοκτήτη μετά το τέλος της κτηματογράφησης, κάτι για το οποίο ακόμα δεν υπάρχει καμία νομοθετική πρόβλεψη για το πως θα επιλυθεί.
Την ίδια περίοδο λήγει την 30/11/2024 και η προθεσμία διορθώσεων των αρχικών κτηματολογικών εγγραφών για τα ακίνητα που βρίσκονται εντός πόλεως Κερκύρας, Καναλίων, Αλεπού και Κορακιάνας ασκώντας αφόρητη πίεση σε πολίτες, δικηγόρους και μηχανικούς και με πολλές γραφειοκρατικές διαδικασίες και απαιτητικές προϋποθέσεις που δεν μπορούν αντικειμενικά να υλοποιηθούν στο οριζόμενο χρονικό διάστημα.
Τέλος και πάλι το έτος 2024 προβλέφτηκε η υποχρεωτική ηλεκτρονική κατάθεση πράξεων από δικηγόρους και συμβολαιογράφους και αυτό υπό την πίεση της λήξης προθεσμιών κτηματογράφησης και οριστικοποίησης αρχικών κτηματολογικών εγγραφών για τα ακίνητα που βρίσκονται εντός πόλεως Κερκύρας, Καναλίων, Αλεπού και Κορακιάνας.
Για όλους τους παραπάνω λόγους γίνεται κατανοητό ότι είναι επιτακτική η ανάγκη χορήγησης παράτασης της διαδικασίας κτηματογράφησης .
