Αρκετές φορές, τρεις τουλάχιστον, δια της μεθόδου των διαρροών στον “πρόθυμο” Τύπο, προσπάθησε η εταιρεία που αγόρασε τον Ερημίτη να διαψεύσει τα ρεπορτάζ του CorfuPress.
Τι διέψευδε η εταιρεία, τι κάνει τελικά…
-Την πρώτη (1/6/2017) όταν υπό τον τίτλο “Ποια τουριστική επένδυση; Real estate στον Ερημίτη αποφάσισε το ΤΑΙΠΕΔ”, είχαμε επισημάνει ότι “αποφασίστηκε μεταβολή της σύμβασης παραχώρησης του ακινήτου στην Κασσιόπη της Κέρκυρας. Το ακίνητο είχε παραχωρηθεί για εκμετάλλευση με τη μέθοδο της επιφανείας για 99 χρόνια στην εταιρεία NCH, και η νέα σύμβαση προβλέπει τη δυνατότητα πώλησης ακινήτων”.
Τότε κύκλοι (sic) της εταιρείας είχαν ισχυριστεί ότι η επένδυση θα ήταν πολύ μεγάλη και πολύ περιορισμένη η δόμηση ακινήτων προς πώληση, με την μορφή τουριστικών κατοικιών και πάντως σε υποδομές ήπιας τουριστικής ανάπτυξης με εξοχικά και μαρίνα.
-Τη δεύτερη (22/6/2017) όταν υπό τον τίτλο “Πωλητήριο για τις βίλες! Real Estate αντί ενοικιαζομένων από την NCH στον Ερημίτη!” αποκαλύπταμε ότι στην παρουσίαση που επιχείρησε εδώ η εταιρεία ουσιαστικά έδειξε την πρόθεσή της να πωλούνται κι όχι να νοικιάζονται ως ξενοδοχειακές κλίνες οι βίλες που θα κτιστούν στον Ερημίτη. Μάλιστα τότε ο δ/νων σύμβουλος κ. Σάντης είχε ξεκαθαρίσει ότι οι βίλες δεν θα είναι “κάτω από την ομπρέλα του ξενοδοχείου”, δηλώνοντας έτσι ότι πρόθεσή τους ήταν η πώληση σπιτιών στην έκταση του Ερημίτη.
Τότε οι “πρόθυμοι” (και τοπικά) δεν είχαν δει, δεν είχαν καταλάβει, δεν είχαν αντιληφθεί τίποτα, αλλά να που έρχεται η πορεία του χρόνου και τα ξεκαθαρίζει όλα. Βέβαια αρκετά ξεκαθάρισε εκείνες τις ημέρες κι ο νυν Υπ. Εξωτερικών ο οποίος είχε δημοσίως εκφράσει τις αντιρρήσεις του για τα επιχειρηματικά σχέδια στον Ερημίτη, με τα ίδια πάνω-κάτω επιχειρήματα περί πώλησης γης κλπ.
-Την τρίτη φορά όταν (πάλι πρωτοσέλιδα) είχαμε αναρωτηθεί για τα σχέδια της εταιρείας να πουλήσει (ή να ξεφορτωθεί αν θέλετε) την έκταση. Υπό τον τίτλο “Υπό εγκατάλειψη το Kassiopi project;” είχαμε αναφέρει την έντονη φημολογία για επικείμενη πώληση της έκτασης από την ιδιοκτήτρια και τις καθυστερήσεις 10 ετών, για την “εμβληματική επένδυση”. Ακολούθησε η ΕΡΤ, το Corfu Channel και λίγες μέρες μετά (21/6/2022) η εταιρεία διέψευδε τα περί πώλησης της έκτασης σε σχήμα επενδυτών και κατέληγε: “Σήμερα, ο μοναδικός μας στόχος είναι η υλοποίηση του project όπως έχει παρουσιαστεί”. Ούτε αυτό όμως ήταν αλήθεια.
Ναυάγησαν οι συζητήσεις με ομάδα επενδυτών
Η αλήθεια είναι ότι υπήρξαν συζητήσεις, με ομάδα επενδυτών αλλά δεν ευοδώθηκαν. Όπως αναφέρει η “Καθημερινή” (29/10/2022):
“Ωστόσο, ένας ακόμη λόγος, ίσως ο σημαντικότερος, που επέφερε καθυστέρηση στην έναρξη του έργου ήταν και οι συζητήσεις ανάμεσα στην NCH Capital και σε ομάδα ενδιαφερόμενων επενδυτών από τη γύρω περιοχή. Σύμφωνα με πληροφορίες, πρόκειται για προσωπικότητες διεθνούς βεληνεκούς, όπως ο Νατ Ρόθτσαϊλντ, της ομώνυμης οικογένειας τραπεζιτών (αν και ο ίδιος δραστηριοποιείται κυρίως στις κατασκευές), ο Ρομπ Λούκας, διευθύνων εταίρος της CVC Partners, αλλά και ο Χένρι Χόλντερμαν, επικεφαλής της Reggeborgh Invest, που έχει πλέον τον έλεγχο του ομίλου Ελλάκτωρ.
Οι άνθρωποι αυτοί έχουν εκφράσει, άλλοι δημόσια κι άλλοι ιδιωτικά, την αντίδρασή τους στην προωθούμενη επένδυση της NCH Capital, έχοντας αποκτήσει ιδιωτικές βίλες στη γύρω περιοχή. Χαρακτηριστική ήταν η προ διετίας δημόσια κριτική που άσκησε στον πρωθυπουργό Κυρ. Μητσοτάκη ο κ. Ρόθτσαϊλντ, μέσω άρθρου του στην «Κ», σημειώνοντας μεταξύ άλλων ότι «το μέλλον του ελληνικού τουρισμού βρίσκεται στην κατασκευή πράσινων και βιώσιμων ιδιωτικών κατοικιών».
Οπως επιβεβαιώνει ο κ. Σάντης, «στην NCH Capital δεν είμαστε δογματικοί. Αλλωστε λογοδοτούμε στους επενδυτές και στους μετόχους μας. Ετσι, το προηγούμενο διάστημα έγιναν συζητήσεις για το ενδεχόμενο πώλησης του έργου από την NCH Capital ή συμμετοχής των επιχειρηματιών αυτών σε αυτήν, ενδεχομένως διαφοροποιώντας και τον χαρακτήρα της, αξιοποιώντας π.χ. μικρότερο τμήμα της έκτασης ή περιορίζοντας τη δόμηση». Ωστόσο, τελικά οι διαπραγματεύσεις αυτές δεν ευοδώθηκαν και πλέον η NCH Capital θα προχωρήσει αυτόνομα στην υλοποίηση της επένδυσης, με δεδομένο ότι έχουν εξασφαλιστεί οι απαιτούμενες άδειες και δεν υπάρχει κάποιο άλλο εμπόδιο”.
Τώρα φταίνε κι η κρίση, ο πόλεμος κι η ακρίβεια…
Με το έργο πάντως να μετρά 10ετία στην καθυστέρηση υλοποίησής του κι αφού αρχικά έφταιγαν τα εμπόδια της ελληνικής γραφειοκρατίας, των ενστάσεων και εμποδίων από την Τοπική Αυτοδιοίκηση και του κινήματος των κατοίκων που έχουν εναντιωθεί στην “επένδυση”, τώρα υπάρχουν και νέα εμπόδια σύμφωνα πάντα με το δημοσίευμα.
“Επανέρχεται στις «ράγες» της εκκίνησης το έργο της τουριστικής αξιοποίησης έκτασης συνολικής επιφανείας 500 στρεμμάτων στην περιοχή Ερημίτης στη βόρεια Κέρκυρα. Σύμφωνα με στελέχη της NCH Capital, φορέα της επένδυσης, αυτήν την περίοδο γίνεται επικαιροποίηση του κατασκευαστικού κόστους λόγω της ανατίμησης των υλικών. Μόλις αυτή ολοκληρωθεί, θα ακολουθήσει η διαδικασία της ανάθεσης του έργου, εκτιμώμενου ύψους 130 εκατ. ευρώ, σε κατασκευαστική εταιρεία, ώστε να γίνουν οι απαιτούμενες εργασίες.
Όπως εξηγεί στην «Κ» ο Ανδρέας Σάντης, διευθύνων σύμβουλος Δ. Βαλκανίων, Ελλάδας και Κύπρου της NCH Capital, «πράγματι υπήρξε μια καθυστέρηση στην υλοποίηση της επένδυσής μας, καθώς μεσολάβησε η πανδημία, ενώ πλέον έχουμε και νέους παράγοντες που θα πρέπει να αξιολογήσουμε, όπως το αυξημένο κόστος των υλικών κι έναν πόλεμο στην Ουκρανία».
Ξενοδοχείο 90 κλινών και μια μικρή πόλη υπό ανέγερση…
Για όσους πάντως επιμένουν για τα περί “εμβληματικής επένδυσης” ιδού τι λέει το δημοσίευμα:
“Το Kassiopi Project προβλέπει την κατασκευή μιας ξενοδοχειακής μονάδας πέντε αστέρων, δυναμικότητας 90 δωματίων, για την οποία, σύμφωνα με τον κ. Σάντη, υφίσταται συμφωνία λειτουργίας με μεγάλο ξενοδοχειακό όμιλο. Παράλληλα, αναμένεται να κατασκευαστούν έως 116 τουριστικές κατοικίες και βίλες. Συγκεκριμένα, προβλέπεται η κατασκευή 76 κατοικιών, επιφάνειας από 80 έως 200 τ.μ. (επιμερισμένες σε 38 μικρά κτίρια), ενώ θα δημιουργηθούν και 40 οικόπεδα, όπου κανείς θα μπορεί να αγοράσει και να κατασκευάσει, σε συνεργασία με την NCH Capital, πολυτελείς βίλες, επιφάνειας από 300 έως 800 τ.μ., επιλέγοντας από 13 διαφορετικούς τύπους σχεδίων. Μάλιστα θα παρέχεται και η δυνατότητα συνένωσης οικοπέδων, για κάτι πιο εξειδικευμένο και μεγαλύτερο σε μέγεθος. Η διάρκεια υλοποίησης της επένδυσης υπολογίζεται σε τέσσερα ή και πέντε χρόνια, καθώς οι κατοικίες θα κατασκευαστούν σε διάφορες φάσεις και ανάλογα με την πορεία των προπωλήσεων”.
Τώρα λοιπόν απομένει να απαντηθεί και το τελευταίο ερώτημα:
Ποιες εργασίες έναρξης κατασκευής μεγάλου μεγέθους ξενοδοχειακής μονάδας ήρθε να εγκαινιάσει ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, στις 15 Ιουλίου 2020 στον Ερημίτη;
Δύο χρόνια μετά δεν υπάρχει ακόμη καμία επένδυση.
Κι επιπλέον αν ο Πρωθυπουργός μιας χώρας διατίθεται για εγκαίνια και κορδέλες ξενοδοχείου 90 μόλις δωματίων, κάτι δεν πάει καθόλου καλά….
