Ανάσα σε χιλιάδες μικροϊδιοκτήτες ακινήτων έχει δώσει η επαναστατική πλατφόρμα της Airbnb, ωστόσο, έχει παράλληλα δημιουργήσει πολλά προβλήματα με τη διάθεση στέγης για μόνιμους κατοίκους κυρίως στις τουριστικές περιοχές. Χαρακτηριστικό είναι το ότι μόνο στην Κέρκυρα, τα 500 περίπου ακίνητα του 2014 μέσω της δημοφιλούς πλατφόρμας, έγιναν φέτος πάνω από 5.000!
Η ζήτηση για ακίνητα στην Κέρκυρα μέσω της πλατφόρμας διαμοιρασμού κατοικιών και δωματίων, καταγράφεται και φέτος αυξημένη και η πληρότητα μόνο μέσα στον Ιούνιο έφτασε το 38% με μέση τιμή στα 72 ευρώ τα οποία έφεραν μέσο εισόδημα στους ιδιοκτήτες τους τα 760 ευρώ.
Στην περίπτωση της Κέρκυρας η οποία συγκαταλέγεται στα οικογενειακά νησιά η πλειονότητα των ενοικιαζόμενων κατοικιών είναι δύο δωματίων και από το 2014 κι έκτοτε ο αριθμός τους διπλασιάζεται.
Αναλυτικότερα οι 560 κατοικίες του 2014 έγιναν 1.1178 το 2015, 2.455 το 2016, 4.184 το 2017 και σήμερα ξεπερνούν τις 5.000.
Ενδιαφέρον είναι επίσης ότι στην Κέρκυρα, από τους 1.827 ιδιοκτήτες το 60% ενοικιάζεται από επαγγελματίες ή από ιδιοκτήτες με πολλαπλές καταχωρήσεις ενώ μόνο το 36% είναι ιδιοκτήτες με ένα ακίνητο.
220 ευρώ η μέση τιμή ενοικίασης στη Μύκονο
Ο ελληνικός προορισμός με την υψηλότερη τιμή ενοικίασης είναι όπως ήταν αναμενόμενο η Μύκονος. Συγκεκριμένα στο νησί των Ανέμων ο μέσος όρος ενοικίασης ακταλύματος μέσω Airbnb φτάνει τα 220 ευρώ οι πληρότητες άγγιξνα τον προηγούμενο μήνα το 36% και το μηνιαίο εισόδημα έφτασε το 1.980 ευρώ.
3.120 ευρώ το μέσο εισόδημα στη Σαντορίνη
Με μικρότερη μέση τιμή ενοικίασης από τη Μύκονο, 187 ευρώ, αλλά πολύ μεγαλύτερες πληρότητες 64% σύμφωνα με τα στοιχεία της Airdna το εισόδημα των ιδιοκτητών της παγκοσμίου φήμης Σαντορίνης έφτασε τον τελευταίο μήνα τα 3.120 ευρώ.
Η ζήτηση είναι υψηλή οι κατοικίες μικρότερης χωρητικότητας από αυτές τις Μυκόνου και κατά κύριο λόγο νοικιάζονται από ιδιοκτήτες επαγγελματίες με πολλαπλές καταχωρήσεις έχουν φτάσει σήμερα τις 4.529.
Η Αθήνα σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες
Στην περίπτωση της Αθήνας η πλειονότητα των ιδιοκτητών νοικιάζει ολόκληρο σπίτι, το 87% για την ακρίβεια, ενώ μόνο το 12% (856 ακίνητα νοικιάζουν ιδιωτικό δωμάτιο και μόνο το 1% δηλαδή 54 σπίτια είναι πρόθυμα να μοιραστούν ένα δωμάτιο με κάποιος ξένο.
Ο μέσος όρος ενοικίασης καταλύματος στην Αθήνα κυμαίνεται στα 52 ευρώ, με αποτέλεσμα ηπόλη μας να αποτελεί μια από τις φθηνότερες της Ευρώπης παρότι μάλιστα τα σπίτια που βρίσκει κανείς σε αυτή είναι κατά κύριο λόγο καλόγουστα και περιποιημένα, συγκριτικά τουλάχιστον με άλλες ευρωπαϊκές πόλεις.
Ενδεικτικά να αναφέρουμε ότι η Ρώμη έχει μέση τιμή ενοικίασης στα 105 ευρώ, η Βαρκελώνη στα 143 ευρώ, η Μαδρίτη στα 89 ευρώ το Βερολίνο στα 76 ευρώ, η Λισαβόνα στα 87 ευρώ, το Άμστερνταμ στα 161 ευρώ, η Βιέννη στα 76 ευρώ και το Βέλγιο στα 75 ευρώ.
Αδύνατο να βρει κανείς σπίτι στο Κέντρο της Θεσσαλονίκης
Αντιστοίχως στην περίπτωση της Θεσσαλονίκης η ενοικίαση κατοικιών έχει εκτοξευθεί, ωστόσο η άνοδος προκύπτει ένα χρόνο αργότερα από την Αθήνα το 2016. Από το ένα σπίτι που νοικιαζόταν το 2010 και τα 443 το 2015 φτάσαμε τα 1.273 το 2016 ενώ οι κατοικίες διπλασιάστηκαν και την επόμενη χρονιά φτάνοντας τις 2.370 ιδιοκτησίες.
