Η νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση θέτει αυστηρούς κανόνες για τα καταλύματα του προσωπικού στα ξενοδοχεία, επιβάλλοντας προδιαγραφές τουλάχιστον δύο αστέρων. Με έμφαση στην ποιότητα διαβίωσης, τη διασφάλιση της υγείας και τις σαφείς διαδικασίες αδειοδότησης, το νέο πλαίσιο προβλέπει αυστηρές κυρώσεις για τους παραβάτες, διασφαλίζοντας αξιοπρεπείς συνθήκες διαμονής στον τουριστικό κλάδο.
Το νέο θεσμικό πλαίσιο των υπουργείων Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Τουρισμού καθορίζει με ακρίβεια τις τεχνικές και λειτουργικές απαιτήσεις για τους χώρους όπου διαμένει το προσωπικό των ξενοδοχείων και των καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος που λειτουργούν εντός αυτών. Σύμφωνα με τη νέα απόφαση, η οποία τίθεται σε άμεση ισχύ, τα δωμάτια προσωπικού μπορούν να βρίσκονται είτε εντός του οικοπέδου της ξενοδοχειακής μονάδας είτε σε αυτοτελή ακίνητα σε απόσταση που δεν υπερβαίνει τα 10 χιλιόμετρα. Βασική προϋπόθεση είναι τα κτίρια αυτά να πληρούν τις προδιαγραφές δόμησης και λειτουργίας που αντιστοιχούν σε ξενοδοχεία τουλάχιστον δύο αστέρων.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις συνθήκες διαβίωσης εντός των δωματίων. Η νομοθεσία καθιστά υποχρεωτικό τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό, ενώ ορίζει ελάχιστα εμβαδά για μονόκλινα, δίκλινα και τρίκλινα δωμάτια. Ο εξοπλισμός πρέπει να περιλαμβάνει κρεβάτια συγκεκριμένων διαστάσεων, ντουλάπες, ψυγείο, τηλεόραση και σύνδεση στο διαδίκτυο. Παράλληλα, είναι υποχρεωτική η παροχή ζεστού νερού και η ύπαρξη συστημάτων θέρμανσης και ψύξης σε όλους τους χώρους, ιδιωτικούς και κοινόχρηστους.
Εκτός από τα δωμάτια, οι επιχειρήσεις οφείλουν να παρέχουν κοινόχρηστες υποδομές που διευκολύνουν την καθημερινότητα των εργαζομένων. Αυτές περιλαμβάνουν κουζίνες συγκεκριμένου μεγέθους, πλυντήρια, στεγνωτήρια, σιδερωτήρια, καθώς και αποθηκευτικούς χώρους για είδη καθαρισμού και λινοθήκες. Η αναλογία του εξοπλισμού αυτού καθορίζεται βάσει του συνολικού αριθμού των κλινών του καταλύματος.
Υποχρεώσεις διαχείρισης και κανόνες συγκατοίκησης
Ο φορέας διαχείρισης του ξενοδοχείου αναλαμβάνει πλήρως την ευθύνη για την καλή κατάσταση και τη λειτουργία των καταλυμάτων. Αυτό σημαίνει ότι η επιχείρηση βαρύνεται με το σύνολο των λειτουργικών εξόδων, συμπεριλαμβανομένων των λογαριασμών ηλεκτροδότησης, ύδρευσης, θέρμανσης και ψύξης, καθώς και των δαπανών συντήρησης και επισκευής. Επιπλέον, ο εργοδότης υποχρεούται να προστατεύει την ασφάλεια και τα συμφέροντα των διαμενόντων, λαμβάνοντας όλα τα απαραίτητα μέτρα για την πρόληψη κινδύνων ή ενοχλήσεων από ελαττωματική λειτουργία των εγκαταστάσεων.
Σημαντική ρύθμιση εισάγεται και για το ζήτημα της συγκατοίκησης. Για να μοιραστούν δύο ή περισσότερα άτομα το ίδιο δωμάτιο, απαιτείται η έγγραφη συγκατάθεσή τους. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει συμφωνία, η επιχείρηση οφείλει να διαθέτει δωμάτια σε πρόσωπα του ιδίου φύλου, χωρίς η οποιαδήποτε διαφωνία του εργαζόμενου να έχει επιπτώσεις στην εργασιακή του κατάσταση. Κάθε κατάλυμα πρέπει να διαθέτει κανονισμό λειτουργίας που να περιγράφει αναλυτικά τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των διαμενόντων.
Από την πλευρά τους, οι εργαζόμενοι οφείλουν να τηρούν τους κανόνες χρήσης, να αναφέρουν άμεσα τυχόν βλάβες και να αποφεύγουν τη φιλοξενία τρίτων προσώπων ή την πρόκληση όχλησης. Η απόφαση προβλέπει πάντως τη δυνατότητα φιλοξενίας προσώπων εκτός προσωπικού υπό ειδικές συνθήκες, με την πιθανή επιβολή μισθώματος.
Αδειοδότηση, έλεγχοι και αυστηρές κυρώσεις
Η διαδικασία νομιμοποίησης των καταλυμάτων προσωπικού εντάσσεται πλέον στη συνολική γνωστοποίηση λειτουργίας του ξενοδοχείου. Οι επιχειρήσεις υποχρεούνται να καταθέσουν μια σειρά δικαιολογητικών, στα οποία περιλαμβάνονται η οικοδομική άδεια, η περιβαλλοντική έγκριση και το απαραίτητο πιστοποιητικό πυρασφάλειας. Σε περιπτώσεις όπου ένας φορέας διαχειρίζεται περισσότερα από ένα ξενοδοχεία στην ίδια περιοχή, δίνεται η δυνατότητα δημιουργίας κοινών εγκαταστάσεων διαμονής για το προσωπικό όλων των μονάδων.
Ο έλεγχος της τήρησης των προδιαγραφών θα είναι αυστηρός, με τις κυρώσεις να κλιμακώνονται ανάλογα με τη σοβαρότητα της παράβασης. Σε περιπτώσεις όπου διαπιστώνεται κίνδυνος για τη δημόσια υγεία, παράνομη χρήση των χώρων ή συστηματική μη συμμόρφωση με τους κανόνες, οι αρχές μπορούν να προχωρήσουν μέχρι και στη σφράγιση ή την οριστική διακοπή λειτουργίας του καταλύματος.
Σε περίπτωση που επιβληθεί διακοπή λειτουργίας ενός καταλύματος προσωπικού, η επιχείρηση δεν απαλλάσσεται από την υποχρέωση στέγασης των εργαζομένων της. Αντιθέτως, ο φορέας υποχρεούται να εξασφαλίσει άμεσα εναλλακτική διαμονή για το προσωπικό σε ξενοδοχείο τουλάχιστον δύο αστέρων, καλύπτοντας εξ ολοκλήρου το σχετικό κόστος. Η ρύθμιση αυτή αποσκοπεί στη διασφάλιση των εργαζομένων από τις συνέπειες τυχόν παραλείψεων της εργοδοσίας.
