Το ξενοδοχείο “Corfu Acharavi” θα επεκταθεί και θα λειτουργήσει υπό την ομπρέλα της Wyndham, ενώ το πρώην εργοστάσιο Κεράνης στον Πειραιά μετατρέπεται σε 408 σύγχρονες κατοικίες.
Ο καναδικός όμιλος Mercan Group, εγκαινιάζει την παρουσία του στην Ελλάδα με δύο εμβληματικά έργα: την πλήρη ανακαίνιση του ξενοδοχείου “Corfu Acharavi” σε Wyndham και τη μετατροπή του ιστορικού εργοστασίου Κεράνης στον Πειραιά σε 408 κατοικίες. Η αρχική επένδυση του ομίλου στη χώρα μας εκτιμάται από την αγορά κοντά στα 100 εκατ. ευρώ.
Η δεύτερη μεγάλη επένδυση της Mercan Capital Greece, της επίσημης θυγατρικής του ομίλου, αφορά τον τομέα της φιλοξενίας και εντοπίζεται στη Βόρεια Κέρκυρα. Πρόκειται για το ξενοδοχείο «Corfu Acharavi», μια παραθαλάσσια ιδιοκτησία που πρόκειται να επανατοποθετηθεί στην αγορά ως «Wyndham Corfu Acharavi».
Το ακίνητο, το οποίο διαθέτει 150 δωμάτια και άμεση πρόσβαση στην παραλία, θα υποστεί πλήρη ανακαίνιση και επέκταση σε δύο φάσεις, με στόχο να φτάσει στα 250 δωμάτια. Παράλληλα, θα πραγματοποιηθούν βελτιώσεις στην ενεργειακή αποδοτικότητα και αναβάθμιση των εγκαταστάσεων, οι οποίες θα περιλαμβάνουν εστιατόρια, μπαρ και χώρους δραστηριοτήτων για παιδιά.
Το έργο, το οποίο λειτουργεί κάτω από την ομπρέλα της Wyndham Hotels & Resorts, αποτελεί επένδυση πολλών εκατομμυρίων ευρώ. Όπως σημειώνει η διοίκηση της Mercan, η επιλογή της Κέρκυρας υπογραμμίζει τη στρατηγική του ομίλου να επενδύει σε καθιερωμένους τουριστικούς προορισμούς, συνδυάζοντας τη βιωσιμότητα με το διεθνές branding.
Η μεταμόρφωση του ιστορικού εργοστασίου Κεράνης
Το έτερο εμβληματικό έργο της Mercan Capital Greece είναι το «Keranis Residences» στον Πειραιά. Πρόκειται για το μεγαλύτερο έργο αστικής μετατροπής στην Αττική, το οποίο μετατρέπει την πρώην καπνοβιομηχανία Κεράνης –ένα ιστορικό βιομηχανικό συγκρότημα σχεδόν 30.000 τ.μ. που παρέμενε παροπλισμένο από το 2007– σε σύγχρονο οικιστικό κέντρο.
Το ακίνητο, το οποίο αποκτήθηκε το φθινόπωρο του 2024, βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από το λιμάνι και τον σταθμό του μετρό. Σχεδιάστηκε στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa των 250.000 ευρώ και θα παραδώσει 408 διαμερίσματα, συνοδευόμενα από σύγχρονες παροχές όπως γυμναστήριο, διαμορφωμένη αυλή με πράσινο, μπαρ στην ταράτσα με θέα στη θάλασσα και χώρους αναψυχής.
Οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν ήδη ξεκινήσει, με την πλήρη ανακαίνιση να αναμένεται να αρχίσει στις αρχές του 2026 και την ολοκλήρωση του έργου να προγραμματίζεται για τα τέλη του 2027. Σύμφωνα με τον πρόεδρο της Mercan Capital Greece, Θεόδωρο Κιουτσούκη, περίπου το 30% των διαμερισμάτων έχει ήδη κρατηθεί από επενδυτές από την Ασία, τη Νότια Αφρική και τις Ηνωμένες Πολιτείες.
Μακροπρόθεσμη στρατηγική και επέκταση
Η Mercan Capital Greece τοποθετείται ως μακροπρόθεσμος παίκτης στην ελληνική αγορά, με στόχο τη δημιουργία ενός διαφοροποιημένου χαρτοφυλακίου που συνδυάζει αστικές αναπλάσεις και οικιστικά έργα με υποδομές υψηλής ποιότητας στον τομέα της φιλοξενίας.
Ο όμιλος αναμένεται να προσθέτει δύο έως τρία μεγάλης κλίμακας έργα κάθε χρόνο κατά την περίοδο 2025-2027. Οι βασικές περιοχές εστίασης περιλαμβάνουν την Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη και τον Πειραιά, όπου ανενεργά βιομηχανικά και γραφειακά ακίνητα μπορούν να μετατραπούν σε σύγχρονες κατοικίες, καθώς και επιλεγμένους νησιωτικούς προορισμούς, όπως τα Ιόνια Νησιά, οι Κυκλάδες και η Κρήτη, για έργα φιλοξενίας σε συνεργασία με διεθνή ξενοδοχειακά brands.
Πέρα από αυτές τις βασικές περιοχές, η Mercan στρέφει το βλέμμα της και σε κατοικίες για φοιτητές (co-living), έναν τομέα υπό έντονη πίεση, καθώς τα ενοίκια σε πανεπιστημιακούς κόμβους αυξήθηκαν πάνω από 7% το 2025.
Το διεθνές προφίλ του ομίλου και η επιλογή της Ελλάδας
Ο καναδικός όμιλος Mercan διαθέτει πάνω από 35 χρόνια πείρας και έχει εξελιχθεί σε διεθνή παίκτη στις επενδύσεις μέσω αδειών παραμονής (Golden Visa). Από το 2015, έχει επενδύσει πάνω από 1,2 δισ. ευρώ στην Πορτογαλία, αναπτύσσοντας περισσότερα από 30 ξενοδοχεία σε συνεργασία με παγκόσμια brands όπως τα Hilton, Marriott, IHG και Wyndham.
Σύμφωνα με τον κ. Κιουτσούκη, η απόφαση για επέκταση στην Ελλάδα βασίζεται σε ισχυρά θεμελιώδη στοιχεία. Ο τουρισμός παραμένει μοχλός ανάπτυξης, με 40 εκατομμύρια επισκέπτες το 2024 και ρεκόρ εσόδων 21,6 δισ. ευρώ. Παράλληλα, η αγορά ακινήτων γνωρίζει άνθηση, με τις τιμές να αυξάνονται κατά 6,8% στις αρχές του 2025 και τη ζήτηση να υπερβαίνει την προσφορά σε βασικούς κόμβους.
Το αναθεωρημένο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa, το οποίο διατηρεί το όριο των 250.000 ευρώ για έργα μετατροπής, εναρμονίζεται πλήρως με την εξειδίκευση της Mercan σε έργα ανακαίνισης και αναβάθμισης βιομηχανικών κτιρίων. Η αστική αναγέννηση αποτελεί βασικό στοιχείο της στρατηγικής του ομίλου, όπως αποτυπώνεται στο Keranis Residences.
Η αγορά ακινήτων και το αναπτυξιακό δυναμικό
Σε σχέση με την άνοδο των τιμών στην ελληνική αγορά ακινήτων, η διοίκηση της Mercan αναγνωρίζει την κατακόρυφη αύξηση, η οποία αποτυπώνει την ενίσχυση της ελληνικής οικονομίας και το αυξημένο ενδιαφέρον ξένων επενδυτών. Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές των διαμερισμάτων το β’ τρίμηνο του έτους παρουσίασαν μέση ετήσια αύξηση 7,3%.
Ωστόσο, ο όμιλος εκτιμά ότι σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές αγορές, η Ελλάδα εξακολουθεί να προσφέρει χαμηλότερο αρχικό κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο σε συνδυασμό με σημαντικό αναπτυξιακό δυναμικό. Το μοντέλο της Mercan, όπως έχει αποδειχθεί στην Πορτογαλία, είναι σχεδιασμένο για να αξιοποιήσει αυτή τη δυναμική, δίνοντας έμφαση στη μακροπρόθεσμη βιωσιμότητα και στον κοινωνικό αντίκτυπο μέσω της αναζωογόνησης εγκαταλελειμμένων ιδιοκτησιών.
AΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ ΤΗΣ CORFUPRESS.COM