Η στεγαστική κρίση απειλεί την Κέρκυρα με τους ιδιοκτήτες ακινήτων να είναι κάθε χρόνο όλο και πιο παράλογοι στα ποσά που ζητάνε για μόνιμη ή… σχεδόν μόνιμη μίσθωση… Δεν είναι λίγοι πλέον εκείνοι που σχολιάζουν ότι έχουν φτάσει σε τέτοιο βαθμό τα ενοίκια που θα μπορούσε να χαρακτηριστεί μια τέτοια πρακτική τιμολόγησης ακόμα και ως αισχροκέρδεια!
- Η στεγαστική κρίση απειλεί την Κέρκυρα με τους ιδιοκτήτες ακινήτων να είναι κάθε χρόνο όλο και πιο παράλογοι στα ποσά που ζητάνε για μόνιμη ή… σχεδόν μόνιμη μίσθωση… Δεν είναι λίγοι πλέον εκείνοι που σχολιάζουν ότι έχουν φτάσει σε τέτοιο βαθμό τα ενοίκια που θα μπορούσε να χαρακτηριστεί μια τέτοια πρακτική τιμολόγησης ακόμα και ως αισχροκέρδεια!
- Συγκεντρώσαμε δειγματοληπτικά μερικές από τις τιμές που την Παρασκευή βρήκαμε στην ειδικό ιστοσελίδα spitogatos.gr. Οι τιμές που είδαμε ήταν πολλές φορές εξωφρενικές, ενώ για πάνω από τους μισούς ιδιοκτήτες διαπιστώσαμε ότι έχουν θέσει προς ενοικίαση το σπίτι τους μόνο για 9 μήνες, συνήθως Οκτώβριο με Ιούνιο... Ιδού ορισμένες τιμές, που αντικατοπτρίζουν τις περισσότερες αγγελίες:
Σε κάθε περίπτωση, σε μια χώρα όπου ο μέσος μισθός δεν ξεπερνά τα 1150 ευρώ και ο κατώτατος κυμαίνεται λίγο πάνω από τα 700, στην Κέρκυρα ζητούνται ενοίκια για σπίτια 30 και 40 τετραγωνικών που απαιτούν ακόμα και τα 2/3 του μέσου (!) μισθού, ενώ στα σπίτια που χαρακτηρίζονται ως ”φοιτητικά”, η Κέρκυρα κατέχει πλέον τα σκήπτρα της ακριβότερης περιοχής σε όλη τη χώρα!
Αυτό βέβαια, δεν αφορά τελικά μόνο τους φοιτητές αλλά ακόμα και όσους έρχονται να δουλέψουν στο νησί (ιατροί, σώματα ασφαλείας, δημόσιοι υπάλληλοι, εξειδικευμένοι επιστήμονες) με αποτέλεσμα η Κέρκυρα να αποτελεί έναν αφιλόξενο τόπο που δεν μπορεί να προσελκύσει εργαζόμενους σε τομείς άμεσης ανάγκης.
Μηδενική διαθεσιμότητα στα ενοίκια έως 400 ευρώ
Είναι χαρακτηριστικές οι τιμές ενοικίασης και η ραγδαία αύξησή τους αναλόγως και με τα τετραγωνικά: για σπίτι 30-40 τ.μ., από τα 230-300 μέση τιμή το 2019, φέτος η τιμή έχει εκτοξευτεί στα 450-600, ενώ για σπίτι 50-60 τ.μ., από τα 300-450 ευρώ το 2019 έχουμε φτάσει στο απίστευτο ενοίκιο των 600-800 ευρώ. Δηλαδή, μία νέα οικογένεια ενός νεοδιόριστου ιατρού με ένα παιδί, για να μείνει σε ένα δυάρι, θα πρέπει να δαπανήσει το μεγαλύτερο μέρος του μισθού μόνο για το ενοίκιο, με αποτέλεσμα να πρέπει να εργαστεί και το δεύτερο άτομο μόνο και μόνο για μία διαβίωση με τα ελάχιστα.
Οκτώβριος – Ιούνιος και… αν σας αρέσει!
Ως… κερασάκι στην τούρτα, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες θέλοντας να βγάλουν όσο πιο πολλά χρήματα μπορούν, νοικιάζουν τα διαμερίσματά τους από Οκτώβριο έως Ιούνιο, ώστε να δώσουν με χρονομίσθωση τύπου airbnb το “καυτό” τρίμηνο του χρόνου το σπίτι τους, στο “παράθυρο” των 90 ημερών που ορίζει ο νόμος ότι μπορούν να το κάνουν χωρίς να εκδώσουν άδεια ενοικίασης τουριστικού καταλύματος και να δημιουργήσουν επιχείρηση.
Έτσι, ο φοιτητής θα πρέπει να βρει που θα μείνει στο τέλος της εξεταστικής ή την αρχή της περιόδου, αλλά και το που θα φυλάξει τα πράγματά του (ή αν θα υποχρεωθεί να μετακομίζει δυο φορές το χρόνο για τα ρούχα, τις συσκευές και τα προσωπικά του αντικείμενα)…
Επιλογή σχολής με γνώμονα… τις τιμές των ενοικίων
Η ραγδαία αύξηση των ενοικίων πλήττει καίρια το Ιόνιο Πανεπιστήμιο εκτός από τις δημόσιες υπηρεσίες, αφού επηρεάζει άμεσα τις επιλογές των φοιτητών. Πολλοί, λόγω οικονομικής αδυναμίας, προτιμούν να δηλώσουν στο μηχανογραφικό τους πανεπιστήμια κοντά στον τόπο κατοικίας τους. «Είναι λυπηρό, εν έτη 2024, η δυνατότητα καταβολής του φοιτητικού ενοικίου από την οικογένεια, να αποτελεί τον βασικό παράγοντα επιλογής της πανεπιστημιακής σχολής. Δηλαδή, αν οι γονείς τελικά μπορούν να πληρώσουν το ενοίκιο της φοιτητικής κατοικίας. Η φετινή χρονιά, θα αποτελέσει την 6η-7η χρονιά που μεγάλο μέρος των νέων φοιτητών θα επιλέξουν την πανεπιστημιακή σχολή με βασικό κριτήριο αν βρίσκεται πλησίον της οικογενειακής κατοικίας. Γεγονός που επιβεβαιώνεται από τα δεδομένα της Eurostat, όπου κατατάσσει τη χώρα μας 2η στη λίστα των χωρών της Ε.Ε, που το 72% των νέων της ηλικιακής ομάδας 18-34 ετών διαμένουν στο «παιδικό» τους δωμάτιο»
Τι γίνεται πανελλαδικά
O Θεμιστοκλής Μπάκας, Πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, σε δηλώσεις του στον τηλεοπτικό σταθμό OPEN προ μερικών ημερών, επιχείρησε να χαρτογραφήσει την κατάσταση ενόψει της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς με τα συμπεράσματα να είναι απογοητευτικά.
Πέρυσι, την ίδια χρονική στιγμή, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, ήταν 2,89% (10% το 2022). Τη φετινή χρονιά, σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ. με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ στην Αθήνα και ιδιαίτερα στις φοιτητικές περιοχές καταγράφεται μηδενική (0,8%).
Στη Θεσσαλονίκη σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, η διαθεσιμότητα κατοικιών κατάλληλα για φοιτητές άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 8,92% (11,31 το 2023, 12,6% το 2022) επί του συνόλου των διαθέσιμων κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ.
Στη συμπρωτεύουσα οι τιμές για ένα ακίνητο 30 – 45 τ.μ. κυμαίνονται από 300 – 600 €/μήνα και για ένα ακίνητο 50 -60 τ.μ., από 450 – 750 €/μήνα.
Συγκεντρώσαμε δειγματοληπτικά μερικές από τις τιμές που την Παρασκευή βρήκαμε στην ειδικό ιστοσελίδα spitogatos.gr. Οι τιμές που είδαμε ήταν πολλές φορές εξωφρενικές, ενώ για πάνω από τους μισούς ιδιοκτήτες διαπιστώσαμε ότι έχουν θέσει προς ενοικίαση το σπίτι τους μόνο για 9 μήνες, συνήθως Οκτώβριο με Ιούνιο… Ιδού ορισμένες τιμές, που αντικατοπτρίζουν τις περισσότερες αγγελίες:
- Studio / Γκαρσονιέρα, 40τ.μ. στο Μαντούκι 40 για φοιτητές, με 2 ενοίκια ως εγγύηση και χωρίς ΔΕΚΟ. Μόλις… €700 / μήνα!
- Διαμέρισμα, 55τ.μ. στην παλιά πόλη (Πόρτα Ρεμούνδα) με 2 υπνοδωμάτια, στην τιμή των… €1.260 / μήνα (ο ιδιοκτήτης υπογραμμίζει ότι περιλαμβάνονται ρεύμα, νερό και ίντερνετ, όπου ακόμα και αν υπολογίσουμε ότι αυτά κοστίζουν ακόμα και 200 ευρώ το μήνα, τότε νοικιάζει ένα δυάρι στην τιμή των 1060 ευρώ το μήνα)!
- Διαμέρισμα, 67τ.μ. πίσω από τον Άγιο Σπυρίδωνα, από Οκτώβριο έως μέσα Απριλίου (μη… χάσουμε και την ενοικίαση του Πάσχα σε airbnb) με πληρωμένο ίντερνετ και νερό αλλά όχι ηλεκτρικό, στην τιμή… ευκαιρίας των €750 / μήνα!
- Διαμέρισμα μόλις 33τ.μ. κοντά στο Πεντοφάναρο, με ένα μόλις δωμάτιο (ενιαίο χώρο υπνου και σαλονιού) στην τιμή των €650 / μήνα αλλά μόνο Οκτώβριο με Ιούνιο!
- Να δούμε και ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα στα 105τ.μ., έξω από την πόλη, στις Αλυκές: Και εδώ, μόνο για οκτώ μόλις μήνες το χρόνο, Οκτώβριο με Μάιο, χωρίς ΔΕΚΟ, ο ιδιοκτήτης του ζητά ούτε λίγο ούτε πολύ 1350 ευρώ! Ένα σπίτι που σαφώς απευθύνεται σε οικογένεια που μένει μόνιμα στην Κέρκυρα, αλλά θα πρέπει για τέσσερις μήνες το χρόνο να βρει άλλη στέγη! Παραλογισμός…
- Να και ένα σπίτι στον Ποταμό, μία γκαρσονιέρα μόλις 32τ.μ., πάλι για 8 μήνες (Οκτώβριος με Μάιο) χωρίς πληρωμένο ηλεκτρικό. Στον Ποταμό, λοιπόν, πάνω από 4 χιλιόμετρα από την πόλη της Κέρκυρας, ο ιδιοκτήτης ζητά 500 ευρώ το μήνα!
- Έχουμε… πρωταθλητή: Διαμέρισμα 90τ.μ. σε πολυκατοικία στην οδό Ναυσικάς στο Κανόνι, με δύο υπνοδωμάτια, χωρίς πληρωμένες ΔΕΚΟ, ενοικιάζεται στην τιμή των… 1500 ευρώ το μήνα! Σε ποιον αλήθεια απευθύνεται αυτή η αγγελία;
- Για διαμέρισμα 70τ.μ. στην παλιά πόλη με δύο υπνοδωμάτια, ο ιδιοκτήτης του ητά €800 / μήνα. Δεν έχει κεντρική θέρμανση αλλά μόνο κλιματιστικά, ενω οι ΔΕΚΟ πληρώνονται από τον ενοικιαστή.
- Άλλη μια γκαρσονιέρα, 35τ.μ., ενοικιάζεται €700 / μήνα κοντά στο Καβαλιέρι. Ένα μόνο δωμάτιο (ενιαίος χώρος σαλόνι / ύπνος) και για 9 μήνες…
- Διαμέρισμα 35τ.μ. στην ίδια περιοχή, πάλι για 9 μήνες, ενοικιαζεται και εδώ €700 / μήνα.
- Το φθηνότερο διαμέρισμα που βρήκαμε στο κέντρο της πόλης, αφορά χώρο 33τ.μ. στο ιστορικό κέντρο, διαθέσιμο Οκτώβριο με Ιούνιο και χωρίς πληρωμένες ΔΕΚΟ, στα €580 / μήνα.
- Γκαρσονιέρα 35τ.μ. ενοικιάζεται €868 / μήνα στην Πόρτα Ρεμούνδα, με τις ΔΕΚΟ πληρωμένες.
- Τέλος, για ένα studio μόλις 25τ.μ. στο κέντρο της πόλης και ισόγειο, από Οκτώβριο έως μέσα Ιουνίου, απαιτεί την καταβολή του ποσού των €600 / μήνα…
