Την είδηση δημοσίευσαν δύο αθηναϊκά ΜΜΕ, υπό τον τίτλο «επενδύσεις με άκρα μυστικότητα», φέροντας στο επίκεντρο της προσοχής οικιστικό συγκρότημα 85.000τ.μ. στην Κέρκυρα.
Υπό τον τίτλο «Έλληνες και Τούρκοι επιχειρηματίες σχεδιάζουν επενδύσεις με άκρα μυστικότητα» o δικτυακός τόπος capital.gr, αναμεταδίδει την είδηση που έγραψε πρώτη η εφημερίδα «Κεφάλαιο) (26/2/2011).
Το μεγάλο συγκρότημα στην Κέρκυρα
Στην είδηση κυρίαρχη θέση έχει και η Κέρκυρα, καθώς οι Έλληνες και Τούρκοι επιχειρηματίες φέρονται να διαπραγματεύονται για ανάπτυξη πολυτελών οικιστικών συγκροτημάτων στην Κέρκυρα και συγκεκριμένα οικιστικό συγκρότημα 85.000 τ.μ. προϋπολογισμού 13 εκ. ευρώ.
«Αγκάθι» στα σχέδια επένδυσης φαίνεται ότι είναι οι περιορισμοί που υφίστανται στις αγοραπωλησίες ακινήτων στις παραμεθόριες περιοχές από φυσικά ή νομικά πρόσωπα που δεν προέρχονται από την Ευρωπαϊκη Ένωση.
Η ερώτηση Δένδια
Προς αυτή (;) την κατεύθυνση η ερώτηση προ μηνός (7/2/2011) του βουλευτή Ν. Δένδια προς τους υπουργούς Επικράτειας, Εθνικής Άμυνας και Περιφερειακής Ανάπτυξης, με θέμα την άρση του χαρακτηρισμού του Νομού Κέρκυρας ως παραμεθορίου και επιτάχυνση άμεσων ξένων επενδύσεων. Στην ερώτηση Δένδια αναφέρεται μάλιστα ότι η κυβέρνηση φέρεται να εξετάζει τον περιορισμό των περιοχών που χαρακτηρίζονται ως παραμεθόριες, προκειμένου να μπορέσουν ξένοι επενδυτές να υλοποιήσουν τουριστικά σχέδια στις εν λόγω περιοχές χωρίς την γραφειοκρατία που υπάρχει σήμερα.
Έρχονται και οι Τούρκοι λόγω κρίσης
Σύμφωνα με τα δύο δημοσιεύματα, τους τελευταίους μήνες έχουν πολλαπλασιαστεί οι αφίξεις στη χώρα μας Τούρκων επιχειρηματιών, οι οποίοι κάτω από συνθήκες απόλυτης μυστικότητας έχουν επαφές με επικεφαλής ελληνικών εταιρειών ακινήτων. Στόχος τους; Να αναζητήσουν αξιόπιστο Έλληνα εταίρο, προκειμένου να πραγματοποιήσουν επενδύσεις στην εγχώρια αγορά ακινήτων και στον τουρισμό, δύο τομείς που, κατά τους Τούρκους, παρουσιάζουν μεγάλες ευκαιρίες λόγω της κρίσης.
Είναι χαρακτηριστικό ότι ένα από τα μεγαλύτερα real estate agencies στην Ελλάδα, η Δανός/ΒΝΡ Paribas Real Estate, υπέγραψε πριν από περίπου ένα μήνα συμφωνία με την τουρκική εταιρεία παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών στα ακίνητα Turyap SA, έναν από τους μεγαλύτερους παίκτες στην τουρκική και διεθνή κτηματαγορά, με 337 υποκαταστήματα στη γειτονική χώρα, με αντικείμενο την ίδρυση κοινοπραξίας. Στόχος, τα χρυσοφόρα ελληνικά ακίνητα που σε λίγο θα βγουν στο σφυρί προς αξιοποίηση…
Ρόδος, Μύκονος, Κέρκυρα…
Χαρακτηριστικό, πάντως, της αυξανόμενης ζήτησης από Τούρκους για την ελληνική κτηματαγορά, σύμφωνα με το ίδιο δημοσίευμα που επικαλείται κορυφαίο παράγοντα της αγοράς στην Κωνσταντινούπολη, είναι ότι ολοένα και πιο συχνά δημοσιεύονται στον τουρκικό Τύπο ολοσέλιδες καταχωρίσεις τοπικών μεσιτικών δικτύων που αφορούν πωλήσεις πολυτελών βιλών (Luks villa).
Το ενδιαφέρον των Τούρκων επιχειρηματιών οφείλεται, ως επί το πλείστον, στην πτώση τουλάχιστον σε ποσοστό 30% που καταγράφουν οι τιμές των ελληνικών ακινήτων. Στο πλαίσιο αυτό, ο Baris Aydin πρόεδρος της Bariskent, μιας από τις μεγαλύτερες τουρκικές εταιρείες στον κλάδο της αγοράς ακινήτων, δήλωσε πολύ πρόσφατα στη Hurriyet ότι ενδιαφέρεται είτε για μακροχρόνιες μισθώσεις ακινήτων είτε για αγορά νησιών.
Ο τουρκικός κολοσσός, που τυγχάνει μεγάλης προβολής από τα τουρκικά media -μόνο το πρώτο εικοσαήμερο του Φεβρουαρίου είχε περίπου 15 αναφορές σε διαφορετικά έντυπα-, μέχρι στιγμής έχει υλοποιήσει έργα ανάπτυξης ακινήτων μόνο στην Τουρκία κι ενδιαφέρεται για την ελληνική αγορά στο πλαίσιο της επέκτασης των δραστηριοτήτων του.
Η απόκτηση ελληνικών ξενοδοχειακών μονάδων που αποτελούν για τους Τούρκους επενδυτές «distressed» ακίνητα, οι τουριστικές ή οικιστικές αναπτύξεις και, βέβαια, η μακροχρόνια μίσθωση ή αγορά νησιού αποτελούν τους βασικούς τομείς δράσης των επενδυτών.
Στο επίκεντρο βίλες και νέα συγκροτήματα
Δίχως υπερβολή, η ελληνική κτηματαγορά βρέθηκε στο επίκεντρο του διεθνούς επενδυτικού ενδιαφέροντος, στο πλαίσιο της διοργάνωσης «CNR Eurasia Real Estate & Investment Fair», που πραγματοποιήθηκε πριν από μερικές ημέρες στην Κωνσταντινούπολη.
Το ενδιαφέρον τόσο των συμμετεχόντων στην έκθεση αλλά και σχεδόν του συνόλου των τουρκικών εφημερίδων «κέντρισαν» οι χλιδάτες προς πώληση βίλες στη Μύκονο αλλά και τα projects για ανάπτυξη πολυτελών οικιστικών συγκροτημάτων σε Ρόδο και Κέρκυρα που παρουσιάστηκαν από την ελληνικών συμφερόντων εταιρεία Satori Real Estate.
Σύμφωνα με όσα δήλωσε η επικεφαλής της Satori, Μαίρη Γεωργοπούλου, σε τουρκικά μέσα ενημέρωσης, η τρέχουσα συγκυρία ενδείκνυται για ανάπτυξη κατοικιών, πολυτελών κτιρίων και εμπορικών κέντρων. Στο πλαίσιο της έκθεσης παρουσιάστηκαν τα σχέδια ανάπτυξης ακινήτων και προς πώληση ακίνητα, αξίας δεκάδων εκατομμυρίων. Μεταξύ αυτών, οικιστικό συγκρότημα 85.000 τ.μ. στην Κέρκυρα, προϋπολογισμού 13 εκατ. ευρώ. και έπαυλη 1.000 τ.μ. στη Ρόδο, αξίας 4 εκατ. ευρώ.
Παρουσιάστηκε, επίσης, φιλόδοξο project, συνολικού προϋπολογισμού 50 εκατ. ευρώ, που αφορά την υλοποίηση εμπορικού κέντρου στο κέντρο της Αθήνας.
Με πληροφορίες από το capital.gr.
