Μέσα από ελέγχους που διενήργησε η ΑΑΔΕ το 2022 σε εισοδήματα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις εντόπισε 73.258 ιδιοκτήτες ακινήτων που δε δήλωσαν εισοδήματα εκατομμυρίων. Τα “μηνύματα” εν όψει της σεζόν
Η διόγκωση του φαινομένου των βραχυχρόνιων μισθώσεων έχει σημάνει συναγερμό στην ΑΑΔΕ που “ξεσκονίζει” τις σχετικές πλατφόρμες και προσωρά σε εκτεταμένες διασταυρώσεις στοιχείων από πολλαπλές πηγές. Έτσι, με ελέγχους εντόπισε 73.258 ιδιοκτήτες ακινήτων που δε δήλωσαν εισοδήματα 102 εκατ. ευρώ. το 2022.
Προχώρησε, δε, σε ενημέρωση με e-mail ώστε να υπάρχει σχετική διαδικασία με τροποιητικές δηλώσεις με τα πραγματικά εισοδήματα από την εν λόγω επιχειρηματική τους δραστηριότητα.
Παράλληλα, η ΑΑΔΕ εντόπισε 14.736 καταχωρήσεις ακινήτων που δεν είχαν Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) ή ο ΑΜΑ που αναγραφόταν ηλεκτρονικά δεν ήταν έγκυρος. Συνακόλουθα η ΑΑΔΕ ζήτησε από τις πλατφόρμες Airbnb, Booking.com και VRBO την απενεργοποίηση τους.
Σε συνέχεια των παραπάνω στελέχη της Αρχής στέλνουν το «μήνυμα» τονίζοντας ότι με διασταύρωση από τα στοιχεία από τις ψηφιακές πλατφόρμες, τα sites καθώς και τις πληροφορίες από τρίτους και τράπεζες θα γίνουν έλεγχοι σε όλες τις νησιωτικές περιοχές. Όσον αφορά στα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις, τονίζεται, ότι οι έλεγχοι θα είναι σε βάθος και διαρκείς.
Με το τζίρο, με βάση εκτιμήσεις, να ξεπερνά τα 3 δισ. ευρώ σε βραχυχρόνιες μισθώσεις ο φοροελεγκτικός μηχανισμός έχει στην πρώτη γραμμή ενδιαφέρονρος τα μισθώματα των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Σημειώνεται ότι το πρώτο βήμα των ελέγχων έχει να κάνει με τις περιπτώσεις πχ. που διαπιστωθεί ότι ακίνητα δεν έχουν δηλωθεί στο “Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής”, είτε αναρτήθηκαν σε ψηφιακές πλατφόρμες χωρίς εμφανή αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.) Βραχυχρόνιας Διαμονής ή του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (Μ.Α.Γ.). Τότε από την ΑΑΔΕ αποστέλλονται στις Δ.Ο.Υ. τα στοιχεία των ακινήτων και των «Διαχειριστών» και οι ιδιοκτήτες καλούνται στην εφορία προκειμένου να δώσουν εξηγήσεις.
Σημειώνεται ότι όσοι διαπιστώσουν λάθη και παραλείψεις στις αρχικές δηλώσεις για τα στοιχεία των ακινήτων και των εισοδημάτων θα πρέπει να προχωρήσουν σε διορθώσουν πριν την οριστικοποίηση των δηλώσεων υποβάλλοντας τροποποιητική δήλωση.
Με βάση την ισχύουσα νομοθεσία, τα πρόστιμα που θα κληθούν να πληρώσουν οι παραβάτες κυμαίνονται από 5.000 ευρώ έως 20.000 ευρώ και αφορούν τις παρακάτω περιπτώσεις:
Παράλειψη εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής».
Μη εμφανή αναγραφή του αριθμού εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» στην ανάρτηση του «Ακινήτου» στις ψηφιακές πλατφόρμες καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής.
Μη εμφανή αναγραφή του αριθμού του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας στην ανάρτηση του «Ακινήτου» στις ψηφιακές πλατφόρμες καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής, από τους «Διαχειριστές» για τους οποίους δεν υπάρχει υποχρέωση εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής».
Το πρόστιμο που προβλέπεται για κάθε παράβαση ανέρχεται σε 5.000 ευρώ, το οποίο διπλασιάζεται (10.000 ευρώ) για τη δεύτερη παράβαση. Για κάθε επόμενη παράβαση, από την τρίτη και μετά, εντός του ίδιου έτους, το πρόστιμο επιβάλλεται στο τετραπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος, δηλαδή 20.000 ευρώ.