“Πόλεμος” για το γυμναστήριο στη Βόρεια Κέρκυρα!

Να πάει στον Εισαγγελέα αν ισχυρίζεται ότι κακώς ανακλήθηκε η οικοδομική άδεια για την ανέγερση δημοτικού γυμναστηρίου σε οικόπεδο δωρεάς, κάλεσε το Δήμαρχο Βόρειας Κέρκυρας Γιώργο Μαχειμάρη ο επικεφαλής της παράταξης “Συμπαράταξη Πολιτών” Σπύρος Βάρελης, με προσφυγή του οποίου προκλήθηκε η τελευταία εξέλιξη όσον αφορά το έργο.

Η υπόθεση του έργου ανέγερσης του γυμναστηρίου προκάλεσε την εκτόξευση της πολιτικής αντιπαράθεσης με το Γιώργο Μαχειμάρη αλλά και τον πρόεδρο του Δημοτικού Συμβουλίου Π. Παπαδάτο να καταγγέλλουν το Σπύρο Βάρελη ότι για λόγους στείρας αντιπολίτευσης ακυρώνουν ένα τεράστιο έργο που θα έδινε στη νεολαία του βορείου συγκροτήματος της Κέρκυρας διεξόδους άθλησης και στα αθλητικά σωματεία έναν σύγχρονο χώρο για να μπορούν να δραστηριοποιούνται.

Από την πλευρά της, η αντιπολίτευση ισχυρίζεται ότι παρανόμως ο Δήμαρχος επιχείρησε, την ώρα που υπάρχουν διαθέσιμα 4 τουλάχιστον δημοτικά οικόπεδα τα οποία είναι αναξιοποίητα, να χτίσει πάνω στη δωρεά, σε μία έκταση όμως που δεν είχε ποτέ προσβάσιμο δρόμο αγνοώντας κάθε νομιμότητα τόσο στην διοίκηση όσο και στην διαχείριση του Δημοτικού χρήματος.

Ο Σπύρος Βάρελης αναφέρει, δε, σε ανακοίνωσή του ότι το οικόπεδο ακόμα και σήμερα είναι “τυφλό” και γίνεται επιχείρηση να συσχετιστεί με ιδιωτικό δρόμο διπλανού οικοπέδου!

Οι λόγοι της ανάκλησης

Σύμφωνα με την επίσημη απόφαση της Διεύθυνσης Πολεοδομίας, η οικοδομική άδεια για την ανέγερση του κλειστού γυμναστηρίου ανακλήθηκε για δύο λόγους:

1. Το γήπεδο είναι “Μη Οικοδομήσιμο” λόγω έλλειψης νόμιμης πρόσβασης.

Για να είναι ένα γήπεδο εκτός σχεδίου πόλης οικοδομήσιμο, η νομοθεσία (Π.Δ. 24/5/85, Ν. 4759/20, αποφάσεις ΣτΕ) απαιτεί να έχει «πρόσωπο» τουλάχιστον 25 μέτρων σε αναγνωρισμένο κοινόχρηστο δρόμο. Η έρευνα της υπηρεσίας κατέληξε στο συμπέρασμα ότι το συγκεκριμένο γήπεδο δεν διαθέτει πρόσωπο σε κανέναν τέτοιο δρόμο, καθιστώντας το, παρά το επαρκές του εμβαδόν, μη οικοδομήσιμο.

2. Η άδεια εκδόθηκε βάσει “Αναληθών Στοιχείων” στο τοπογραφικό διάγραμμα.

Η αρχική άδεια του 2021 είχε εκδοθεί βάσει ενός τοπογραφικού διαγράμματος που εμφάνιζε ψευδώς την ύπαρξη ενός κοινόχρηστου δρόμου με το απαιτούμενο πρόσωπο. Αυτό αποδείχθηκε από τον έλεγχο επίσημων αεροφωτογραφιών:

Σε λήψη του Οκτωβρίου 2021 (πριν την έκδοση της άδειας), ο δρόμος δεν υπήρχε.

Ο δρόμος εμφανίστηκε για πρώτη φορά σε λήψη του Ιουνίου 2023, αποδεικνύοντας ότι δεν ήταν προϋπάρχων κοινόχρηστος δρόμος, αλλά μια νέα, αυθαίρετη διάνοιξη.

Πληροφορίες για προσφυγή

Εν τω μεταξύ, προσφυγή κατά της ανάκλησης της άδειας σκοπεύει, σύμφωνα με πληροφορίες, να καταθέσει ο Δήμος Βόρειας Κέρκυρας, με το Γιώργο Μαχειμάρη να αφήνει αιχμές κατά της παράταξης Βάρελη αλλά και της απόφασης της Πολεοδομίας.

Ο κ. Μαχειμάρης ισχυρίζεται ότι τα καταγγελλόμενα είναι ψευδή, καθώς το έργο περιλαμβάνει τη διαπλάτυνση και βελτίωση του συγκεκριμένου δρόμου από 3 σε 8 μέτρα με ιδιωτική χορηγία.

Αφήνει αιχμές για εφαρμογή δύο μέτρων και δύο σταθμών στη διεύθυνση της Πολεοδομίας Κέρκυρας και κατηγορεί το Σπύρο Βάρελη και την παράταξή του για ανήθικη καταγγελία που έχει αποκλειστικά και μόνο ταπεινά πολιτικά κίνητρα.

Παπαδάτος: Έχετε θράσος…

Από την πλευρά του, ο πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου Βόρειας Κέρκυρας και Πρόεδρος Επιτροπής Παιδείας του Δήμου  Παναγιώτης Παπαδάτος, αφού επιτέθηκε σε γραπτή του ανακοίνωση κατά της παράταξης Βάρελη, τον κάλεσε να ζητήσει δημόσια συγγνώμη για την απώλεια του έργου σε έκτακτο δημοτικό συμβούλιο: “Κόψατε ένα δημοπρατημένο έργο για την Νεολαία του Δήμου Βόρειας Κέρκυρας δύο φορές. Αφαιρείτε έναν πνεύμονα οξυγόνου, ζωής, ονείρων, επαγγελματικής αποκατάστασης και ψυχαγωγίας εκατοντάδων παιδιών. Παρόλα αυτά, έχετε το θράσος να βγάζετε ανακοίνωση και να το παίζετε υπερασπιστές της νομιμότητας, όταν στον τόπο που ζούμε ακόμη και οι εκκλησίες έχουν θέματα νομιμότητας. Ίσως είμαι ο μόνος που έχω τον πρώτο λόγο να καταδικάζω αυτή την πράξη σας, διότι εδώ και 35 χρόνια γυμνάζω εκατοντάδες παιδιά σε χωράφια, που έχουν πετύχει δεκάδες επιτυχίες ακόμη και σε παγκόσμιο επίπεδο, και έρχεστε τώρα Εσείς και οι «αφανείς ήρωες» της παρέας σας να μπλοκάρετε ξανά και ξανά τέτοια έργα… Εάν έχετε λίγο συναίσθημα ακόμη μέσα σας, πρέπει να ζητήσετε μια μεγάλη ΣΥΓΓΝΩΜΗ, γονατιστοί, σε όλους τους ΝΕΟΥΣ του Δήμου Βόρειας Κέρκυρας. Και εγώ θα συγκαλέσω έκτακτο Δημοτικό Συμβούλιο με μοναδικό θέμα στην ημερήσια διάταξη: «ΔΗΜΟΣΙΑ ΣΥΓΓΝΩΜΗ», με εισηγητή τον κύριο Σπύρο Βάρελη”.

Βάρελης: Ας αρχίσουν να κάνουν κάτι νόμιμο

Απαντώντας, η παράταξη Βάρελη υποστηρίζει ότι με την ανάκληση της άδειας κλείνει ένας κύκλος γεμάτος εμμονές, ψέματα, εξώδικα, εσκεμμένες παραπλανήσεις της πολεοδομίας και του κόσμου και μπορεί επιτέλους να ξεκινήσει η συζήτηση για τα έργα στον Βορρά με ορθό τρόπο: “Ο Δήμαρχος συνεχίζει τα ίδια ψέματα και μετά την ανάκληση καθώς του είναι δύσκολο να αποδεχτεί την ήττα και το στραπάτσο που έχει υποστεί από κάθε είδους δημόσια υπηρεσία μέχρι τώρα. Καλούμε την Δημοτική Αρχή να σταματήσει τις φανφάρες, τις φωτογραφίες και τα βραβεία και να επικεντρωθεί στα έργα για τα οποία τους ψήφισε ο κόσμος. Ας αρχίσουν να κάνουν κάτι ας είναι και νόμιμο και εμείς θα το στηρίξουμε”.

Όλη η ανακοίνωση της παράταξης Βάρελη

Με την ανάκληση της ΠΑΡΑΝΟΜΗΣ άδειας για το κλειστό γυμναστήριο κλείνει ένας κύκλος γεμάτος εμμονές, ψέματα, εξώδικα, εσκεμμένες παραπλανήσεις της πολεοδομίας και του κόσμου και μπορεί επιτέλους να ξεκινήσει η συζήτηση για τα έργα στον Βορρά με ορθό τρόπο, παρότι ο Δήμαρχος συνεχίζει τα ίδια ψέματα και μετά την ανάκληση καθώς του είναι δύσκολο να αποδεχτεί την ήττα και το στραπάτσο που έχει υποστεί από κάθε είδους δημόσια υπηρεσία μέχρι τώρα.

Συνεχίζει να πολιτεύεται με τον μόνο τρόπο που ξέρει, ψέματα (το οικόπεδο του κλειστού ακόμα και σήμερα είναι τυφλό οικόπεδο κι ας προσπαθεί να το συσχετίσει με ιδιωτικό δρόμο διπλανού οικοπέδου, ποδηλατοδρόμους και πράσινα άλογα, όλα είναι ψέματα), συκοφαντίες, εκβιασμούς (αλήθεια γιατί δεν πάει ο ίδιος στον εισαγγελέα;), φωτογραφίες, στημένες παρουσιάσεις, ακριβές καμπάνιες και κάθε άλλο πρόσφορο μέτρο που δημιουργεί μια πλαστή εικόνα της πραγματικότητας.

Επειδή ο Δήμος του Βορρά δεν μπορεί να πορεύεται με την εικονική πραγματικότητα και τις μουτζούρες του Μαχειμάρη, αυτή η ανορθογραφία πρέπει να σταματήσει εδώ.

Καλούμε την Δημοτική Αρχή να σταματήσει τις φανφάρες, τις φωτογραφίες και τα βραβεία και να επικεντρωθεί στα έργα για τα οποία τους ψήφισε ο κόσμος.

Ας αρχίσουν να κάνουν κάτι ας είναι και νόμιμο και εμείς θα το στηρίξουμε.

Δηλώνουμε ότι θα είμαστε σταθερά με την νομιμότητα για το συμφέρον του τόπου, κι αυτό δεν είναι πολιτική συμμορία, πολιτική συμμορία είναι όποιος είναι παράνομος, παραβατικός, είναι αυτός που καπηλεύεται έργα άλλων οργανισμών για παράδειγμα αθλητικά έργα και δρόμοι της περιφέρειας, δρόμοι που κατασκευάζει το δασαρχείο κ.α., αγνοώντας κάθε νομιμότητα τόσο στην διοίκηση και το Δημοτικό Συμβούλιο όσο και στην διαχείριση του Δημοτικού χρήματος (κατατμήσεις, απευθείας αναθέσεις, ιδιωτικές εταιρείες σε διαπλοκή με τον Δήμο, υπέρογκες παράνομες αυξήσεις στα Δημοτικά Τέλη, διαβλητή διαχείριση στις χρεώσεις του νερού με απουσία χιλιάδων υδρόμετρων).

Εμείς δυναμώνοντας τον ρόλο μας σαν αντιπολίτευση, που είναι να ελέγχει και να προτείνει, μαζί με τις προτάσεις που καταθέτουμε θα επιδιώξουμε κάθε τύπου έλεγχο που υπηρεσίες του Δημοσίου παρέχουν αδιάβλητα. Είναι σε θέση η Δημοτική Αρχή να δεχθεί κάθε έλεγχο ή πάλι θα βρίζει και θα προσβάλει;

Για παράδειγμα για το κλειστό γυμναστήριο ας σταματήσει ο κ. Μαχειμάρης τις εμμονές και τα ψέματα και ας επιλέξει ένα από τα τέσσερα Δημοτικά οικόπεδα που διαθέτουμε, και πληρούν τις προδιαγραφές, και εμείς θα βάλουμε πλάτη, ΕΦΟΣΟΝ ΦΥΣΙΚΑ ΒΡΕΘΟΥΝ ΤΑ ΧΡΗΜΑΤΑ ΠΟΥ ΕΔΩ ΚΑΙ ΔΥΟ ΧΡΟΝΙΑ ΧΑΘΗΚΑΝ ΜΕ ΔΙΚΗ ΤΟΥ ΥΠΑΙΤΙΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΑΚΟΜΑ ΜΕΧΡΙ ΣΗΜΕΡΑ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ.

Σε εποχές δύσκολες, με τουρισμό σε ύφεση, με την Ευρώπη και τον κόσμο γύρω μας σε απόλυτα επικίνδυνη αναταραχή και την περιοχή μας με φοβερά ελλείμματα σε υποδομές και στην τρέχουσα διαχείριση, δεν χρειάζονται ούτε Χατζηαβάτες ούτε Βελιγκέκας, αλλά σεμνοί και ταπεινοί άνθρωποι ταγμένοι να υπηρετήσουν το Δημόσιο Συμφέρον.

Το κείμενο της απόφασης  της Πολεοδομίας

Σύμφωνα με το πδ 24/5/85 (ΦΕΚ Δ’270/30-5-85) όπως τροποποιήθηκε με τον Ν. 3212/03 (ΦΕΚ Α 308) και τον Ν.4759/20 (ΦΕΚ 245/Α/9-12-20), όπως και την υπ’ αριθμ. 176/23 Απόφαση της Ολομέλειας του ΣΤΕ, σε περιοχές εκτός των ορίων των οικισμών και εκτός σχεδίου περιοχής, άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα είναι ένα γήπεδο ελάχιστου εμβαδού 4.000 τ.μ. με μήκος προσώπου σε κοινόχρηστο δρόμο 25 μέτρων. Με το έγγραφο 2256/1-3-05 του Υπουργείου με τίτλο «Εφαρμογή του άρθρου 20 παρ. 1 του Ν. 3212/03», δίνονται διευκρινήσεις σχετικά με τους κοινόχρηστους δρόμους σε εκτός σχεδίου περιοχή, ορίζοντας συγκεκριμένα ποιοι δρόμοι θεωρούνται ως τέτοιοι. Κατά συνέπεια όλων των ανωτέρω διαμορφώνεται το τρισδιάστατο και δεν είναι οικοδομήσιμο ένα οικόπεδο διότι δεν πληρεί τις προϋποθέσεις οικοδομησιμότητας ως μη έχοντας πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο σύμφωνα με τις προαναφερόμενες πολεοδομικές διατάξεις, διότι δεν υπάρχει δρόμος.

2) Μετά την καταγγελία έγινε εκτενέστερος έλεγχος για την ύπαρξη δρόμου μέσω των προσβάσιμων επίσημων και γεωαναφερμένων δεδομένων από τον οποίον προέκυψε ότι το γήπεδο δεν απολήγει σε κοινόχρηστο οδικό σύστημα ή ΑΔΕΙΕΣ και διαπιστώθηκαν τα εξής: α) ο δρόμος που οδηγεί στο άκρο του γηπέδου ο οποίος ξεκινάει από την επαρχιακή οδό αρ. 37 και καταλήγει κάθετα σε αυτόν στο σημείο του, εμφανίζεται για πρώτη φορά σε αεροφωτογραφία του μήνα Ιουνίου του 2023, ενώ σε προηγούμενη λήψη τον 10 μήνα του έτους 2021, όπως και στον γεωχωρικό εντοπισμό, δεν αποτυπώνεται δρόμος στην θέση αυτή, και,

β) στην πινακίδα της οικοδομικής άδειας του 2021 με στοιχεία 4013 § 4,5,6…, στην οποία στο τοπογραφικό διάγραμμα εμφανίζεται κοινόχρηστος δρόμος μήκους μεγαλύτερου των 25 μέτρων, διαπιστώνεται ότι δεν υπάρχει αυτός σε καμία δορυφορική λήψη και αεροφωτογραφία.

Κατόπιν τούτων αποφασίζουμε

Την ανάκληση της με αριθμ. Α/Α Πράξης 1104009/28-06-24 οικοδομικής άδειας που αφορά την ανέγερση “ΝΕΟΥ ΚΛΕΙΣΤΟΥ ΓΥΜΝΑΣΤΗΡΙΟΥ ΤΥΠΟΥ Τ11Β” η οποία εκδόθηκε επ’ ονόματι του Δήμου Βόρειας Κέρκυρας στην θέση “Κλαίρη” Σφακερών, διότι αυτή εκδόθηκε με αναληθή στοιχεία επί του τοπογραφικού διαγράμματος και το γήπεδο επί του οποίου ανεγείρεται είναι άρτιο μεν μη οικοδομήσιμο διότι δεν έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο.