Οι αλλαγές στις αντικειμενικές και το παράδειγμα της Κασσιώπης!

Αλλάζει το σύστημα για τις αντικειμενικές αξίες με νέους συντελεστές υπολογισμού

Με στόχο τη μείωση των αντικειμενικών αξιών στις τουριστικές περιοχές της χώρας, στοχεύει η κυβέρνηση με τις σχεδιαζόμενες αλλαγές στο σύστημα υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών και την εφημερίδα “Καθημερινή” να χρησιμοποιεί ως παράδειγμα την Κασσιώπη στην Κέρκυρα όπου, σύμφωνα με το συντάκτη της εφημερίδας, εκεί οι τιμές θα μειωθούν!

Κατά το Υπουργείο Οικονομικών, οι σημερινοί συντελεστές αντικειμενικών αξιών είναι παρωχημένοι με την υπολογιζόμενη παλαιότητα και εμπορικότητα ακινήτων να στρεβλώνουν το σύστημα διαμόρφωσής τους. Προσανατολίζονται στην κατάργηση του συστήματος όπως έχει σήμερα αφού διερευνηθούν πρακτικές άλλων ευρωπαϊκών χωρών για τον εξορθολογισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων.
Ήδη έχει συσταθεί ομάδα εργασίας η οποία έχει αναλάβει μεταξύ άλλων:
Τον εκσυγχρονισμό του συστήματος προσδιορισμού αντικειμενικών αξιών των ακινήτων μέσα από τη χρήση νέων τεχνολογιών.
Την τυποποίηση, με βάση τα ευρωπαϊκά εκτιμητικά πρότυπα, της διαδικασίας εκτιμήσεων από τους ιδιώτες εκτιμητές.
Την προώθηση της ψηφιοποίησης της διαδικασίας προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών ώστε να αυτοματοποιηθεί η εν λόγω διαδικασία κατά τα επόμενα χρόνια.

Τέλος οι ενδεικτικές τιμές για 7.000 περιοχές

Τέλος στο σύστημα των ενδεικτικών τιμών για τον υπολογισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων βάζει το υπουργείο Οικονομικών, εντάσσοντας μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2020 περισσότερες από 7.000 περιοχές στο αντικειμενικό σύστημα.
Έτσι, από το δεύτερο τρίμηνο του 2020 όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα γίνονται με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες και όχι με βάση συγκριτικά στοιχεία που διαθέτει η εφορία από πωλήσεις γειτονικών ακινήτων ή με την ελάχιστη τιμή ζώνης του δήμου ή της περιφέρειας.

Το παράδειγμα της Κέρκυρας

Με την υπαγωγή τους στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών, οι κάτοικοι αυτών των οικισμών, έστω και αν πρόκειται για μικρού πληθυσμιακού μεγέθους, θα κληθούν να πληρώσουν αυξημένους φόρους σε περίπτωση που μεταβιβάσουν ή κληρονομήσουν ακίνητα ή προβούν σε γονική παροχή.
Ως παραδείγματα που προέρχονται από τις πληροφορίες μέσα από το Υπουργείο Οικονομικών, η εφημερίδα δίνει τη Μύκονο, τη Σαντορίνη, την Πάρο και την Κέρκυρα. Εκεί, οι αντικειμενικές αξίες, όπου αυτές δεν έχουν εφαρμοσθεί, θα περιορίσουν τους φόρους αλλά και τις ιδιαίτερα υψηλές τιμές των ακινήτων. Σύμφωνα με το ρεπορτάζ, στελέχη του Υπουργείου Οικονομικών υποστηρίζουν ότι η ένταξη της περιοχής Κασσιόπη στην Κέρκυρα θα εξορθολογίσει τις τιμές και θα περιορίσει σημαντικά τις επιβαρύνσεις.